Що буде з ринком нерухомості у Черкасах?

Застій на ринку нерухомості може продовжуватися, поки не буде економічного пожвавлення. На вторинному ринку нерухомості купувати житло стало невигідно, в зв’язку із стрибком долара (продавці хочуть отримати долари, а не гривні). Зараз вдалий час вкладати гроші у первинну нерухомість, адже зберігати накопичення у гривнях невигідно.

Фахівці з первинної нерухомості поділились своїм баченням подальшого стану на черкаському ринку новобудов. Чи буде дорожчати ціна за метри квадратні та що робити, щоб покращити ситуацію на ринку нерухомості, дізналися Новини Черкащини. 
Директор з продажу ЖК "Нова Митниця" Вікторія Норченко.
- На Ваш погляд, якою буде ситуація на ринку первинної нерухомості в найближчі 2-3 місяці?
- Зараз дуже важко спрогнозувати ситуацію на ринку нерухомості, адже дуже значну роль відіграє нестабільна ситуація в країні. На мою думку в Черкасах значних змін не спостерігатиметься. Звичайно долар має свій вплив, із зростом долару зростають витрати забудовника на матеріали і роботи. Тому існує імовірність зростання цін за метри.
У тих, у кого грошові збереження в іноземній валюті, купівельна спроможність не змінилась, а в деяких випадках навіть зросла. А ось ситуація у тих хто має національну валюту, купівельна спроможність значно впала.Зниження купівельної спроможності відчувається, тому що люди в даний час не поспішають витрачати свої кошти.
- Що на вашу думку потрібно робити, щоб ситуація на ринку нерухомості покращилась?
 
- Насамперед стабілізувати ситуацію в країні.

Керівник постпродажного відділу ЖК "Набережний квартал" Юлія Буланова-Полтавець.
- На Ваш погляд, якою буде ситуація на ринку первинної нерухомості в найближчі 2-3 місяці?
- Роблячи висновки з продажу нерухомості в "Набережному кварталі" ми можемо з абсолютною точністю сказати, що найближчим часом первинний ринок буде переважати над вторинним. Зараз більший попит на квартири в новобудовах, хоча звісно є люди, котрі надають перевагу тільки вторинному ринку. Їхній відсоток стає дедалі менший. Ціни на квадратні метри залежать від курсу валют (зростає ціна на матеріали, зростає, особливо, ціна на пальне, наприклад, навіть вітчизняні товари повинні доставляти). Кошторисна вартість будівництва одного квадратного метра зростає, тому всі змушені піднімати ціну за квадрат
- Що на вашу думку потрібно робити, щоб ситуація на ринку нерухомості покращилась?
- У "Набережному кварталі" проблем на ринку нерухомості немає. Але було б дуже не погано, якби місцева влада підтримувала забудовника у прагненні надати громадськості житло європейської якості по доступній ціні.
Начальник відділу інвестування ГК «Добробуд» Ілона Білосвіт.
- На Ваш погляд, якою буде ситуація на ринку первинної нерухомості в найближчі 2-3 місяці?
- Застій на ринку нерухомості може продовжуватися, поки не буде  економічного пожвавлення. На вторинному ринку нерухомості купувати житло стало не вигідно, в зв’язку із стрибком долара (продавці хочуть отримати долари, а не гривні). Зараз вдалий час вкладати  гроші у первинну нерухомість, адже зберігати накопичення у гривнях не вигідно. Таким чином інвестори уникнуть знецінення гривні. В той же час кількість нових забудов буде істотно скорочуватися, оскільки великі будівельні фірми мають власні резерви і вони вже переживали кризу 2008 року, а нова криза відсіє нечесних забудовників.
Керівник відділу продажу ПП «Надія» Сукач Ірина Миколаївна.
- На Ваш погляд, якою буде ситуація на ринку первинної нерухомості в найближчі 2-3 місяці?
- На противагу від вторинної нерухомості на ринку новобудов зараз взривний купівельний попит. Населення забирає гривню з банків і так як ми працюємо тільки з гривнею, несуть її забудовникам і вкладають її в нерухомість. Тобто забудовники безпосередньо не прив’язані до долару. Ми прив’язані до ціні на будівельні матеріали, якщо ціни ростуть, то ми звісно піднімаємо ціну за квадратний метр. На сьогоднішній день квартири розкуповують як гарячі пиріжки, але мабуть через 2-3 місяці, судячи з зростання цін на пальне зросте й ціна на нерухомість.
- Що на вашу думку потрібно робити, щоб ситуація на ринку нерухомості покращилась?
- Якщо ми будемо будувати, то ми будемо продовжувати закуповувати будівельні матеріали вітчизняного виробництва, таким чином свою участь в економіці країни ми приймемо.